Fernando Henrique Araujo

Como o trabalho é conduzido

Toda avaliação começa por entender o que está em jogo. Um laudo para inventário, um parecer para contestar indenização e uma avaliação para vender não são o mesmo documento — e tratá-los como se fossem é onde a maioria dos problemas começa.

Vistoria presencial, sempre

Nenhuma avaliação é feita apenas de escritório. O imóvel é visitado, medido e fotografado. Estado de conservação, benfeitorias não averbadas, condição de acesso e topografia real só aparecem no local — e frequentemente são o que separa um valor correto de um equivocado.

Atuação concentrada na Região Serrana

Isso não é limitação, é o que permite conhecer o mercado local de verdade. Numa região onde bairros próximos têm dinâmicas de preço muito diferentes, e onde imóvel de moradia e imóvel de veraneio convivem lado a lado, um comparativo escolhido sem esse conhecimento distorce o resultado inteiro.

Documento pensado para ser questionado

Um laudo bem feito é o que resiste à leitura crítica da outra parte. Metodologia declarada, amostra identificada, tratamento dos dados explicado e memória de cálculo aberta — de forma que qualquer pessoa possa refazer o caminho e chegar ao mesmo lugar.